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16632) 北海道にどか雪!! おば嬢 16/12/12(月) 9:56

16636) Re:北海道にどか雪!! LA 16/12/13(火) 8:36
16637) Re:北海道にどか雪!! おっちゃん 16/12/13(火) 12:23
16638) Re:北海道にどか雪!! LA 16/12/14(水) 9:45
16640) Re:北海道にどか雪!! おっちゃん 16/12/14(水) 19:44
16644) Re:北海道にどか雪!! LA 16/12/15(木) 8:11
16645) Re:北海道にどか雪!! おば嬢 16/12/15(木) 11:43
16646) Re:北海道にどか雪!! 管理人(Yoh) 16/12/15(木) 12:12
16647) Re:北海道にどか雪!! おば嬢 16/12/15(木) 13:01
16648) Re:北海道にどか雪!! LA 16/12/15(木) 13:28
16649) Re:北海道にどか雪!! 管理人(Yoh) 16/12/15(木) 14:21
16650) Re:北海道にどか雪!! おっちゃん 16/12/16(金) 8:38
16652) Re:北海道にどか雪!! 管理人(Yoh) 16/12/16(金) 17:26
16653) Re:北海道にどか雪!! おば嬢 16/12/18(日) 21:18

16636) Re:北海道にどか雪!!
 LA  - 16/12/13(火) 8:36 -
  
中抜きの典型的な事例ですね。

安く安くとなれば、
悪くなるのは当然かと思います。

某 ○○建○みたいに。
メンテ管理会社がしっかり儲かる位。の
御時世でしょうから。

外国資本が入ると、儲け重視が鮮明です。
引用あり
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16637) Re:北海道にどか雪!!
 おっちゃん  - 16/12/13(火) 12:23 -
  
>>某 ○○建○みたいに。
・・・・・あはは(笑

ウチのマンションを管理している会社も
どちらかといえば良い評判を聞くことは少ないですね!
我が家の雨漏り事件(過去ログ「最近イラつくこと!」参照)の時も
そうですが、対応が不自然すぎて(内心、笑うしかない状態です)
住民説明会で、肝入りツッコミを入れると・・あたふたして
終いには「うるせー住人だな!」的表情がハッキリ判る位です。

おかげで、雨漏りさせてくれたおかげで、しっかり吠えましたが(爆

除雪業者変更も、直前までマンション理事長へ伝わっていない模様で、
今年一年は住人から理事長へクレームの嵐になりそうな予感です(汗

どうやら、今までの業者は燃料高騰の影響で契約変更を申し入れた
ようですが、管理会社が理事会抜きでバッサリと切り捨てたようです。
今までの業者は、これでもか!という位にまで除雪を行っていたのですが
今日現在・・・・・天と地がひっくり返ったような状態で、
駐車場内で事故が起きないかヒヤヒヤもので車庫入れしてます。
引用あり
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16638) Re:北海道にどか雪!!
 LA  - 16/12/14(水) 9:45 -
  
今の御時世、業者に必要経費位払わないと
本当のCSなんて無理かなと思います。

もしかしたら、袖の下でも通しましたかな?
知らぬ存ぜぬの理事長は針の蓆ですか。。。

それ位盛大にやらかすなり、悪い実績をやったほうが
次の年の除雪は良くなると思いますよ。
引用あり
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16640) Re:北海道にどか雪!!
 おっちゃん  - 16/12/14(水) 19:44 -
  
もちろん次の理事会主催の住民監査の際は・・・・・

理事長は私の素性を知っており、
管理会社に対して五月蠅い位に吠えまくろうかと・・・(爆

前回の雨漏り事件の時は、目一杯吠えてしまって(がはは
理事長も、ここまでツッコミ入れるとは・・・と苦笑い。
管理会社の説明もツッコミどころ満載で、
へたすりゃ。。。私・・・管理会社からみたら
モンスター住人なのでしょうかね???
引用あり
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16644) Re:北海道にどか雪!!
 LA  - 16/12/15(木) 8:11 -
  
モンスターどころか、
住民にとっては、物言える方こそ大事ですけどね。

これはある事例ですが。
あるマンション管理組合で。
エレベーターの修繕費の負担をどうしますか?という
提案が出され。マンション1階の住民が


「私達は一切使っていないのだから除外するべきだ!」と

声を荒げました。
皆さん一致で解決する筈が、紛糾。

この後、どうなったか?

「多数決を取りましょう!」となり。

その1階の方達の管理修繕負担を無しにする提案は否決。

その後、別議案が出されました。

その議案の驚く事。

「本マンションのエレベーター管理修繕費用は1階に住む住民のみが
按分で負担する事。」という驚くべき内容だったそうです。

こちらは、2階〜上層階に住む大多数の賛成で可決。

結果、返り討ちに遭うという笑えない話があります。

下手に住民怒らせると、とんでも無い事態に発展する良い事例だと思います。
引用あり
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16645) Re:北海道にどか雪!!
 おば嬢  - 16/12/15(木) 11:43 -
  
かなり昔に担当した大規模マンションの水道メーターが老朽化で交換必要になり、住民自治会で議題になったんです。

ある住民の反対で修繕工事時に一緒にやれず、しばらくして役所水道部から交換しないと給水し
ないと通告があって、ようやく交換できたとか。
当然ながら別工事で割高なお支払いになりました。

それが不動産屋に知られたため元々高くはない中古価格が、役所がらみのケチついてしまい、相場より安いとか。

1階住民はエレベーター負担は軽減するマンションもありますけどね。

集合住宅はなかなか大変ですね。
引用あり
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16646) Re:北海道にどか雪!!
 管理人(Yoh)  - 16/12/15(木) 12:12 -
  
>かなり昔に担当した大規模マンションの水道メーターが老朽化で交換必要になり、住民自治会で議題になったんです。

水道メーター、8年以上使ってたんですか??
引用あり
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16647) Re:北海道にどか雪!!
 おば嬢  - 16/12/15(木) 13:01 -
  
とっくに8年すぎてたはずなんです。
修繕工事で一緒に交換するつもりでいたらしいです。

どか雪でなくて大洪水になってたかも。
なぜメーター交換を渋ったのか理由不明。
室内に入るわけではないのに。
引用あり
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16648) Re:北海道にどか雪!!
 LA  - 16/12/15(木) 13:28 -
  
色んな方がいらっしゃいますね。

メーター交換で。

1.「敷地内(建物内)に無断で入りやがって!」と官庁に苦情を入れる方。

2.「1分たりとも止めたら、損害賠償だ!」と断固拒否する方。

メーター設置場所の維持管理・修理義務はお客様なのに、
ガスボンベを何本も置いて、計測出来ない上に。
担当者にメーター交換を申し出ても、「明日来い。明後日来い」と
二転三転した挙句、推定料金より計測値が上回って。

3.「こんなに払える訳無いだろう!料金をしっかり計測しろ!」と言う方。

上記に関しては、申請書に敷地内建物内立ち入りの許可を求める印の提出。
受水槽付けない場合は、突然の断水や、配水管の洗浄作業への協力
メーター交換に対する念書や誓約書の提出等。
ハンコ押す場所が増えて増えて、説明も困るような状況ですが。
ある自治体では、12個程印を押す欄がありますね。
引用あり
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16649) Re:北海道にどか雪!!
 管理人(Yoh)  - 16/12/15(木) 14:21 -
  
私設メーターで、しかもただ単に参考値として知りたい、
というのならいいのかもしれませんが、住民への請求に使っていたら、
法律違反ですね。
引用あり
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16650) Re:北海道にどか雪!!
 おっちゃん  - 16/12/16(金) 8:38 -
  
・・・北海道民からいうと「わや」ですな。。。
引用あり
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16652) Re:北海道にどか雪!!
 管理人(Yoh)  - 16/12/16(金) 17:26 -
  
>・・・北海道民からいうと「わや」ですな。。。

「わや」って、広島や山口でも云いますが・・・
もしかして、昔 開拓で伝えたのかも???
引用あり
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16653) Re:北海道にどか雪!!
 おば嬢  - 16/12/18(日) 21:18 -
  
わやや〜と言ってますね大阪人さん。
道産子方言みたいですが、関西とどちらが先なんだか。

我が家地区も足利氏が落ち延びて住み着いた場所のため、京都方言ありますよ。
来ない→きない、と言います。たまに口語で書いて変換できずいらつきまーす。

日本は狭いな〜。
引用あり
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