Ｐａｇｅ 1270 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築設備フォーラムへ ┃ 会議室に戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ ビル管１号 06/2/19(日) 11:40 ┣Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ どんちゃん 06/2/19(日) 14:46 ┃ ┗Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ ビル管１号 06/2/24(金) 22:29 ┃ ┗Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ どんちゃん 06/2/25(土) 23:58 ┃ ┗Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ ビル管１号 06/2/26(日) 20:24 ┗Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ なかしん 06/2/19(日) 20:17 ┗Re:ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ ビル管１号 06/2/24(金) 22:26 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： ビルの火災時２方向避難の適用対象は？？ ■名前 ： ビル管１号 ■日付 ： 06/2/19(日) 11:40 -------------------------------------------------------------------------
| 大手ゼネコン設計施工のビルを管理しております。 一般的なビルの火災時の避難方向ですが、２方向避難が必要とききました。 管理しているビルは８階建のビル。 1階はレストランと入口を別にした事務所のエントランスとエレベーターホールになります。（レストランと完全に入口を別） ２階以上は屋内階段でＡ階段・Ｂ階段と２方向の避難ができていますが、 １階へ降りてくると同一方向への避難のみとなります。 2方向避難がとれておりませんが対象外ということはありませんか？？？ ちなみにＡ階段側レストラン厨房を壁一枚はさんだところに ドアが設置されていますが、引き戸で厨房側の床が１メートルくらい高いところにあり、防火用のボードを壊さなければいけません。 サムターンなし常時施錠されております。 消防設備点検者は避難口に該当しないといっておりまが、このドアをつけたことにより法律規制から逃げたのでしょうか？？ 参考まで ビルの延床１万５００㎡ ビル使用用途 複合ビル 16項のイに該当 |
| 大手ゼネコンさんへ確認はされましたか？ 図面無しでこれを見てもどうのこうの言えません。 それに避難階の話では。２階以上はＯＫなんですよね？ 同一方向でも避難経路としてとれるケースはあります。 消防設備点検業者が避難経路判定できるとは思えませんが？ 建築主事も消防も物件によって解釈の違いがあります。 |
| >大手ゼネコンさんへ確認はされましたか？ yes! 設計がきたので聞きましたが、ちぐはぐなことをいっていました。 帰ってから、メールで確認を入れましたが、答えは返ってきておりません。 さて、 二方向避難の件 １階の出口までの距離２５メートルで５０メートル以内のため １方向避難でよいことがわかりました。 ありがとうございます。 出口までのエントランスの壁・床は大理石で延焼することはまずないと思いますが、 もしここで火災が発生した場合風除室手前の防火シャツターがおり、 誘導灯が指している通用口は パンニッククローズで自動ドア〈甲種防火ガラス〉がしまります。 外は立体駐車場あり。 非常口とされていますが、 閉まってしまうということがいまひとつ理解できません。 いかがなものでしょうか？ |
| 図面も現地も見れないのでこれ以上は・・・ 心配ならご自身で消防や建築指導課に確認されてはどうですか？ ついでに言うと日本の法律は最低限の基準です。 大地震が起きればビルは壊れるし、火事が起きれば焼死者もでる。 それが現実です。 |
| >ドンちゃんいろいろとご指導くださいましてありがとうございました。！！ |
| >管理しているビルは８階建のビル。 >1階はレストランと入口を別にした事務所のエントランスとエレベーターホールになります。（レストランと完全に入口を別） >２階以上は屋内階段でＡ階段・Ｂ階段と２方向の避難ができていますが、 >１階へ降りてくると同一方向への避難のみとなります。 >2方向避難がとれておりませんが対象外ということはありませんか？？？ これは、建築基準法に明記されています。 避難階（地上階、１階）に降りることが第一の目的で、避難階の階段から 屋外出口までの距離が50m以下にしなけばなりません。出口の幅も規定 されます。ここ（1階）では、2方向避難ではなく、距離で規定されます。 >ちなみにＡ階段側レストラン厨房を壁一枚はさんだところに >ドアが設置されていますが、引き戸で厨房側の床が１メートルくらい高いところにあり、防火用のボードを壊さなければいけません。 >サムターンなし常時施錠されております。 確認申請時の図面を見てくださいね。引戸はありましたか？ > 消防設備点検者は避難口に該当しないといっておりまが、このドアをつけたことにより法律規制から逃げたのでしょうか？？ 避難は建築基準法と消防法が混在し、勉強すると面白いし仕事にも 役立つと思います。逃げたと思うなら、その根拠を提示することが 重要ですね。火災予防条例も重要ですよ。 ビル管理の場合、定期点検の義務付けられる消防法が重要ですが 建築基準法も重要です。違反建築（改造）を管理者として止めら れるかもしれませんね。 |
| 二方向避難の件 １階の出口までの距離２５メートルで５０メートル以内のため １方向避難でよいことがわかりました。 ありがとうございます。 出口までのエントランスの壁・床は大理石で延焼することはまずないと思いますが、 もしここで火災が発生した場合風除室手前の防火シャツターがおり、 誘導灯が指している通用口は パンニッククローズで自動ドア〈甲種防火ガラス〉がしまります。 外は立体駐車場あり。 非常口とされていますが、 閉まってしまうということがいまひとつ理解できません。 いかがなものでしょうか？ |
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